Envie de poser vos valises sur la Rive-Nord de Montréal et de découvrir le coût de la vie à Blainville ? Acheter une maison à Blainville attire celles et ceux qui cherchent un juste milieu entre tranquillité résidentielle et proximité des grands centres urbains. Pour vous aider à décider si Vivre à Blainville est fait pour vous, comparons la ville avec Laval, Terrebonne et Mirabel sur trois aspects : l’immobilier, les taxes municipales et le salaire/dépenses courantes. Vous verrez ainsi comment se positionne le niveau de vie à Blainville par rapport à ces municipalités voisines.
Blainville vs Laval: Comparaison du coût de la vie
Immobilier
Laval est connue pour sa proximité avec Montréal, ce qui en fait un marché immobilier souvent très compétitif. Blainville, plus au nord, conserve un caractère plus résidentiel.
Voici les prix médians relevés (source : Centris) :
Blainville
- Prix médian d’une maison unifamiliale: 681 500 $
- Prix médian d’une copropriété: 409 000$
Laval
- Prix médian d’une maison unifamiliale: 575 000 $
- Prix médian d’une copropriété: 390 000$
Taxes municipales
Même si les prix des maisons à Blainville sont plus élevés, son taux de taxe foncière est relativement compétitif. Pour 2025, la Ville de Blainville prévoit 0,450 $ par 100 $ d’évaluation, tandis que Laval applique un taux de 0,5562 $ par 100 $ d’évaluation pour l’année 2025. Cette différence peut se traduire par des économies intéressantes pour certains propriétaires, selon la valeur d’évaluation de leur bien immobilier.
Salaire et dépenses courantes:
Selon Statistique Québec, le revenu total médian des particuliers de 18 ans et plus atteint 55 300 $ à Blainville contre 45 000 $ à Laval. Cette disparité s’explique en partie par la nature des emplois locaux et le profil socio-économique des résidents. Côté dépenses quotidiennes, Laval offre un réseau de transport collectif plus développé (incluant l’accès au métro montréalais). Résultat : on peut parfois limiter l’utilisation de la voiture et faire des économies sur l’essence et les stationnements. À Blainville, la voiture demeure souvent la norme pour se déplacer, bien que la ville soit relativement bien connectée par les axes routiers et par certains services de train de banlieue.
Blainville vs Terrebonne: Comparaison du coût de la vie
Pour beaucoup de personnes, Terrebonne représente une alternative abordable sur la Rive-Nord. Comparons maintenant ces deux villes afin de déterminer si Blainville ou Terrebonne correspond mieux à vos besoins :
Immobilier
Terrebonne est régulièrement évoquée comme une solution abordable pour ceux qui souhaitent s’installer sur la Rive-Nord. Cependant, le marché immobilier blainvillois peut séduire pour son offre variée et son environnement familial.
Voici les prix médians (source : Centris) :
Blainville
- Prix médian d’une maison unifamiliale: 681 500 $
- Prix médian d’une copropriété: 409 000$
Terrebonne
- Prix médian d’une maison unifamiliale: 543 500$
- Prix médian d’une copropriété: 389 000 $
Taxes municipales
En matière de taxation, on note une différence notable entre les deux municipalités. Pour 2025, Blainville maintient un taux de 0,450 $ par 100 $ d’évaluation, tandis que Terrebonne affiche 0,6790 $ par 100$ d’évaluation. Cette disparité peut rapidement peser dans la balance lorsque vous comparez vos coûts annuels d’habitation, surtout si la valeur de votre propriété est élevée.
Salaire et dépenses courantes:
D’après Statistique Québec, les résidents de Blainville affichent un revenu total médian de 55 300 $, contre 51 500 $ pour ceux de Terrebonne en 2022. S’agissant des dépenses du quotidien, plusieurs commerces et services sont présents dans les deux municipalités, allant des épiceries aux centres de divertissement. En revanche, le niveau de vie à Blainville est globalement plus aisé, alors que Terrebonne, souvent plus étendue géographiquement, dépend majoritairement de la voiture pour les déplacements. Selon vos priorités (économie, style de vie, accessibilité routière), vous trouverez dans chacune des deux villes de quoi répondre à vos besoins spécifiques.
Blainville vs Mirabel: Comparaison du coût de la vie
Mirabel, avec ses grands espaces et ses nouveaux projets, attire aussi un grand nombre d’acheteurs en quête d’une maison à vendre à Mirabel. Voyons de plus près comment la ville se positionne face à Blainville sur le plan des coûts et de la qualité de vie :
Mirabel attire de nombreux acheteurs grâce à ses grands espaces et ses récents projets résidentiels. Malgré tout, Blainville reste particulièrement prisée pour son atmosphère familiale et ses installations de qualité.
Immobilier
Voici les prix médians (source : Centris) :
Blainville
- Prix médian d’une maison unifamiliale: 681 500 $
- Prix médian d’une copropriété: 409 000$
Mirabel
- Prix médian d’une maison unifamiliale: 555 000 $
- Prix médian d’une copropriété: 413 000$
Taxes municipales
Du côté des taxes municipales, Mirabel propose un taux de 0,394 $ par 100 $ d’évaluation, ce qui s’avère légèrement inférieur au taux de 0,450 $ par 100 $ d’évaluation de Blainville. Cette différence devient souvent pertinente pour les acheteurs qui veulent maximiser leur budget sur l’achat de la propriété elle-même. Cependant, il est recommandé de comparer la valeur d’évaluation et les services inclus (collecte des ordures, déneigement, etc.) pour avoir une vision complète de la facture annuelle.
Salaire et dépenses courantes:
Selon Statistique Québec, le revenu total médian des particuliers de 18 ans et plus en 2022 à Mirabel se situe à 53 700 $, légèrement en deçà des 55 300 $ de Blainville. Concernant les dépenses courantes, Mirabel est un vaste territoire, et certains secteurs sont plus éloignés des pôles urbains, ce qui peut augmenter les coûts de transport ou les frais d’essence. Blainville, quant à elle, demeure relativement proche de Montréal et de ses environs, avec la possibilité d’utiliser le train de banlieue pour réduire la fatigue et parfois les frais de stationnement.
Conclusion: Blainville, un bon choix
Au terme de ces comparaisons, il apparaît que vivre à Blainville offre un bon équilibre entre l’accessibilité, la qualité de vie et la proximité des grandes villes. Même si le coût d’achat immobilier peut sembler plus élevé qu’ailleurs, le coût de la vie à Blainville se justifie par des revenus médians plus importants et un taux de taxe municipale compétitif, sans oublier une atmosphère résidentielle très prisée.
Si vous recherchez un milieu paisible, tout en conservant la possibilité de rejoindre rapidement Montréal ou d’autres grands centres, Blainville pourrait être le choix idéal. Le niveau de vie à Blainville global, ses installations sportives et culturelles, de même que sa communauté dynamique, attirent autant les familles que les jeunes professionnels. Au final, tout dépend de votre budget, de vos priorités et de vos préférences en matière de transport et de style de vie. Pour un équilibre agréable sur la Rive-Nord, Blainville se positionne clairement comme une option de premier ordre.